Dr. Juliane Reichelt
Partnerin Dr. Juliane Reichelt Stuttgart
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j.reichelt@heuking.de
Sprachen
Deutsch, Englisch

Praxisgruppen

  • Immobilien & Bau

Kompetenzen

  • Immobilienrecht
  • Kredit- und Kreditsicherungsrecht
  • Immobilientransaktionen
  • Miet- und Pachtrecht
  • Privates Baurecht
  • Architektenrecht
  • Facility Management
  • Grundstücksrecht
  • Maklerrecht
  • Property Management
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Zwangsversteigerungsrecht
  • Zwangsvollstreckungsrecht
  • Prozessführung
  • Zivilverfahrensrecht
  • Leasingrecht
  • Public Private Partnerships
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Vita

  • Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
  • Zugelassen seit 2003

Ausbildung und frühere Tätigkeiten

  • Gleiss Lutz, Berlin und Stuttgart (2003-2013)
  • Secondment bei Herbert Smith, London
  • Studium und Promotion an der Humboldt-Universität zu Berlin

Mitgliedschaften

  • Deutscher Anwaltverein (DAV)
  • Rechtsausschuss der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.)
  • Deutsche Gesellschaft für Baurecht e.V.
  • Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein
  • Herausgeberbeirat der Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR)
  • International Bar Association (IBA)

Auszeichnungen von Dr. Juliane Reichelt

Legal 500 EMEA 2018
Legal 500 Deutschland 2018
Legal 500 EMEA 2017
Legal 500 Deutschland 2017
Legal 500 EMEA 2016
Legal 500 Deutschland 2016

Veröffentlichungen von Dr. Juliane Reichelt

2019
    • Zwingende gerichtliche Anordnung eines Sachverständigengutachtens bei behauptetem Härtefall nach Wohnraum- (hier: Eigenbedarfs-)kündigung
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2019, S. 670 ff
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    • § 179a AktG – raus aus dem GmbH-Recht! (Zugleich Besprechung von BGH, Urteil vom 08.01.2019 – II ZR 364/18)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 3. Juni 2019, Heft 11-12, Seite 369 ff.
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    • Ausübung mietvertraglicher Verlängerungsoption gegenüber Zwangsverwalter und ohne Verstoß gegen Schriftformerfordernis (Anmerkung zu BGH, Urteil vom 21.11.2018 – XII ZR 78/17)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 1. April 2019, Heft 7, Seite 231 ff.
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    • Schadensbemessung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten bei vor dem 1.1.2002 geschlossenem Werkvertrag
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2019, Heft 4, S. 130 von Dr. Juliane Reichelt und Andreas Lutz
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    • Schadensbemessung anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten bei vor dem 1.1.2002 geschlossenem Werkvertrag (Anmerkung zu BGH, Urteil vom 27.09.2018 – VII ZR 45/17)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 18. Februar 2019, Heft 4, Seite 130 ff.   von Andreas Lutz und Dr. Juliane Reichelt
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    • Kein Kondiktionsausschluss bei in Unkenntnis gesetzlicher Mietminderung ungekürzter Mietzahlung trotz Mangels der Mietsache (Anmerkung zu BGH, Beschluss vom 04.09.2018 – VIII ZR 100/18)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 7. Januar 2019, Heft 1, Seite 16 ff.
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    • Neue Rechtsprechung des BGH: Keine Schadensbemessung anhand der fiktiven Mängelbeseitigungskosten im Werkvertragsrecht mehr!
      Grundstücksmarkt und Grundstückswert (GuG) vom 2. Januar 2019, Heft 1, Seite 37 ff. von Dr. Juliane Reichelt und Andreas Lutz
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2018
    • Festsetzung der Bauhandwerkersicherung durch das Gericht auch bei schlüssiger dargelegter Höhe der zu sichernden (Kündigungs)Vergütung durch den Unternehmer (Anmerkung zu KG, Urteil vom 15.06.2018 – 21 U 140/17)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 19. November 2018, Heft 22, Seite 780 ff.
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    • Die 10 %-Schwelle im Mietrecht – back to the roots?! (Zugleich Besprechung von BGH, Urteil vom 30.05.2018 – VIII ZR 220/17)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 3. September 2018, Heft 17-18, Seite 600 ff.
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    • Werkvertragliche Schadensbemessung bei kleinem Schadensersatz/Kein Anspruch auf Zahlung fiktiver Mängelbeseitigungskosten
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) vom 7. Mai 2018, Heft 9, Seite 305 ff
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    • Entfall einer Vertragsstrafe bei einvernehmlicher Verschiebung des Fertigstellungstermins
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2018, Heft 2, 52 ff.
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2017
    • Unzulässige Übersicherung des Auftraggebers bei Fortbestehen der Vertragserfüllungsbürgschaft nach Abnahme sowie Kumulation mit Gewährleistungseinbehalt (Anmerkung zu OLG Hamm, Urteil vom 09.02.2017 – 24 U 129/15)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2017, 675 ff.
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    • Absehen von Beweiserhebung durch (weitere) Sachverständige nur bei nachvollziehbarer Darlegung der Gründe zum Fehlen eines geeigneten Sachverständigen
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2017, 533 ff.
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    • Grundsatz: Geltendmachung von Mängelrechten (hier: Vorschuss zur Mängelbeseitigung) erst nach Abnahme des Werks
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2017, 276 ff.
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2016
    • Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft
      Vieweg + Teubner Verlag, 6. Auflage 2016 (Mitautor)
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    • Keine Vorverlegung der Verjährung durch Ingebrauchnahme des Objekts/Zur Vereinbarung einer Teilabnahme nach Leistungsphase 8
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, 836 ff.
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    • Recht des Auftraggebers zur außerordentlichen Kündigung des Bauvertrages im Fall der Insolvenz des Auftragnehmers („insolvenzabhängige Lösungsklausel“)
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, 674 ff. von Dr. Juliane Reichelt und Dr. Hermann Ali Hinderer, LL.M. (USD)
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    • Unwirksame Sicherungsabrede über Vertragserfüllungsbürgschaft bei gleichzeitiger Vereinbarung einer Einbehalte beinhaltenden Abschlagszahlungsregelung
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, 567 ff.
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    • Schadensersatzanspruch des Bestellers gegen den Architekten auch bei Zahlung einer Vergütung an den mangelbeseitigenden Unternehmer
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, 455 ff.
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    • AGB-rechtliche Unwirksamkeit der Bindung des Erwerbers einer Eigentumswohnung an die bereits mit übrigen Erwerbern zuvor erfolgte Abnahme des Gemeinschaftseigentums
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, S. 316 ff.
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    • Geltendmachung eines Leistungsverweigerungsrechts durch den Besteller auch nach Ablauf der Verjährungsfrist für Mängelansprüche
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2016, S. 97 ff.
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2015
    • AGB-rechtliche Unwirksamkeit der für Schönheitsreparaturen vereinbarten Vornahme- und Quotenabgeltungsklauseln
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2015, S. 523 ff.
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    • Anwendbarkeit der HOAI (2009) bei stufenweiser Beauftragung eines Architekten sowie von ihm vorzulegende nachvollziehbare Mindestsatzberechnung
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2015, S. 253 ff.
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2014
    • Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft
      Vieweg + Teubner Verlag, 5. Auflage 2014 (Mitautor)
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    • Kein Ausschluss vom Auftraggeber zur Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft verwendeter AGB-Klauseln durch individualrechtliche Vereinbarung mit dem Auftragnehmer
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2014, S. 523 ff.
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    • Zur Nutzungsausfallentschädigung des Erwerbers bei Verzug des Bauträgers mit Fertigstellung erworbener Wohnung
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2014, S. 428 ff.
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2013
    • (Auf) Cloud No. 7: Finanzierung von Immobilien und Projekten über Anleihen
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2013, S. 883 ff. von Dr. Juliane Reichelt und Dr. Anne de Boer, LL.M. (RSA)
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    • Die unendliche Geschichte von Vertragsstrafen in Bauverträgen
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2013, S. 231 ff.
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    • Abgrenzung und Einschränkung der formularmäßigen Übertragung von Centermanagement-, Verwaltungs- und Hausmeisterkosten im Gewerbemietvertrag
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2013, S. 55 ff.
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2012
    • Anwendbarkeit des § 110 InsO auch auf sog. Sale-and-lease-back-Vertrag
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2012, S. 498 ff.
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    • Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache – Ein Überblick zur Rechtslage bei der Geschäftsraummiete, Teil 2
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2012, S. 80 ff.
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    • Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache – Ein Überblick zur Rechtslage bei der Geschäftsraummiete, Teil 1
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2012, S. 48 ff.
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2011
    • Anspruch des Auftragnehmers auf Aussonderung der Gewährleistungsbürgschaftsurkunde im Insolvenzverfahren des Auftraggebers nach fehlgeschlagenem Sicherungsaustausch
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2011, S. 481 ff.
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    • Auslegung einer Sicherungsabrede über eine kombinierte Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft auf erstes Anfordern bei Bauverträgen
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2011, S. 132 ff.
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2010
    • Minderungsrechtsausschluss bei Geschäftsraummietverträgen
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2010, S. 390 ff.
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2009
    • Vertragserfüllungsbürgschaft unter Verzicht auf die Einrede nach § 768 BGB
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2009, S. 407 ff. (Mitautor)
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2008
    • Öfter mal was Neues - Was Immobilienrecht mit Forrest Gump zu tun hat
      azur 2008
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    • Isolierte Inhaltskontrolle einzelner VOB/B-Klauseln bei Verwendung gegenüber Verbrauchern
      Zeitschrift für Immobilienrecht (ZfIR) 2008, S. 679 ff.
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2007
    • Die "Zwei-Fronten-Stellung" des Generalunternehmers im Lichte der Verjährungsproblematik
      Lexxion Verlagsgesellschaft mbH, 2007 (zugleich Dissertation, Humboldt-Universität zu Berlin)
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2002
    • Abschleppen verbotswidrig abgestellter Fahrzeuge - ein Überblick
      Verwaltungsrundschau (VR) 2002, S. 111 ff.
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Vorträge von Dr. Juliane Reichelt

2020
  • Lehrbeauftragte an der Hochschule für Technik Stuttgart (Immobilienrecht, Kauf- und Mietvertragsrecht)
    Hochschule für Technik Stuttgart
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2014
  • Praxiswissen Bauleitung – Fehler und Risiken vermeiden, rechtliche Handlungsspielräume ausnutzen
    Veranstalter: Dashöfer Verlag
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  • Nebenangebote, General-/ Nachunternehmer und Bietergemeinschaften – Was müssen Bieter beachten?
    Veranstalter: IHK Stuttgart
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