Veranstaltung

Heuking Breakfast-Meeting Stuttgart

ESG-Anforderungen, explodierende Baukosten, rasende Indizes

- Aktuelle Herausforderungen bei der Bemessung und Entwicklung der Miete -

Die Immobilie steht im Zentrum rasanter Entwicklungen, die unmittelbare und mittelbare Auswirkungen auf die Bemessung und Entwicklung der Miete sowie der Betriebskosten haben.

Zum einen stellen sich für Vermieter und Mieter verstärkt Fragen im Zusammenhang mit der Einhaltung von ESG-Kriterien – welche im Bereich der Immobilienwirtschaft vor allem das „E“ (für „Enviromental“ in ESG) in Form der nachhaltigen Errichtung und Nutzung von Immobilien betrifft. So ist die Berücksichtigung von Green Lease- und Green Building-Standards in Bau- und Mietverträgen, aber auch in Dienstleistungsverträgen wie z. B. Asset- und Facility Management-Verträgen, allgegenwärtig. Und die Durchführung einer Gebäudezertifizierung nach den etablierten Zertifizierungssystemen (z. B. DGNB oder LEED) muss bei Neubauten von Gewerbeobjekten heute fast schon als Marktstandard betrachtet werden.

Zum anderen und vor dem Hintergrund geradezu explosionsartig gestiegener Baukosten stellen sich Vermieter und Mieter die Frage, wie die Kosten für die Errichtung (oder Entwicklung) zukunftsfähiger Immobilien zu verteilen sind. Hinzu kommt die rasende Entwicklung der maßgeblichen Indizes (allen voran dem Verbraucherpreisindex), die sich in geradezu inflationären Mietanpassungen niederschlagen und die die Regelungen zur Wertsicherung der Miete in einen neuen Fokus lenken.

All dies sind Herausforderung, denen sich Vermieter und Mieter aktuell gegenübergestellt sehen – gleich ob sie ein neues Mietverhältnis eingehen oder ein bestehendes fortführen.

In unserem Breakfast-Meeting geben unsere Experten Veronika Straub und Dr. Frank Baßler Ihnen einen Überblick über die aktuellen Herausforderungen und mögliche Lösungen beim Neuabschluss von Mietverträgen aber auch im bestehenden Mietverhältnis.